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港媒:物業管理成內地房企新搖錢樹 帶巨大商機

來源:互聯網 時間:2018-09-06

  港媒:物業管理成內地房企新搖錢樹 超萬億市場帶來巨大商機

  核心提示:目前投資物業管理的熱潮是線上到線下(O2O)商業模式蓬勃發展的結果,特別是消費者需求推動的行業。許多房地產行業高管認為這兩者之間的結合帶來了巨大商機。

  參考消息網8月17日報道 香港《南華早報》網站8月15日發表文章稱,面對政府對房地產行業加大的管控力度,內地的開發商正日益把注意力放到物業管理這種長期投資上,盡管這些投資可能許多年后才能帶來成果。

  文章稱,在尋求加強自身金融實力,以便在一個預計五年內將達到1.2萬億元的迅速增長的市場上進行競爭之際,幾十個開發商已經剝離了他們的物業管理業務。

  新城控股集團有限公司高級副總裁歐陽捷說:“開發商越來越把物業管理作為一個可以帶來穩定現金流并提升品牌認知度的部分。”他說:“因為對這一行業的樂觀看法,一些開發商還瞄準了A股上市。”

  據中國指數研究院說,中國前100家物業管理公司有大約17%的收入來自于副業。

  老年人護理和金融等非核心業務貢獻了物業公司總利潤的大約40%。

  嘉華(中國)投資有限公司營銷總經理弗朗西斯·楊說,從開發的最初階段就開始參與項目可以使開發商自己的物業服務公司更好地理解設計和建造過程,并因此為客戶提供貼心服務。

  仲量聯行中國研究部門負責人喬·周說:“對于物業管理的這種樂觀情緒是否過分還有待觀察。物業公司提供真正能夠打動住戶的其他服務不是一件容易的事。” (編譯/劉曉燕)

  迄今為止,五家內地物業公司,其中包括中國海外集團有限公司和綠城服務集團有限公司,已經在香港上市。

  至少有兩家物業管理公司與開發商分離——浙江南都物業服務股份有限公司和廣東碧桂園物業服務有限公司,已經在A股市場提交首次公開募股申請。

  另外估計有50%的物業服務公司在大陸的新三板上市。

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